韓國的房地產大部分80%以上的采用了智能化產品。現在我們lg在韓國做的智能化產品，包括屋內控制系統，比如說空調的控制，或者是照明的控制，也有一些安防設備，還有對講功能。簡單通過家里的路由器，考慮到智能化行業需要很大的集成能力，要放很多產品才行。外部環境的聯絡基本是通過手機的控制。如果家里有小孩，也可以在辦公室或者通過手機來查看。
目前在中國智能化的含義和韓國含義比較來看，****的差異就是外部網絡的連接。韓國的智能化，現在已經應用在照明控制或者燈光控制，還有窗簾控制等家庭智能領域，這部分已經采用標準標配產品，主要還是以外部網絡連接，比如小區洗衣店的聯動呼叫，或者我的洗衣服的狀態確認，也可以和小區內的必勝客、麥當勞點菜，也可以下載打折券。
韓國房地產所具備的一個特點是：韓國房地產幾乎100%就是精裝修，而且韓國的房地產必須要形成樣板房，里面標配的都要在兩年前定下來。通過樣板房完畢之后，智能家居的開發商大概有兩年的時間去做研發和通信協議，體現的效果和功能，還有人性化，達成人性化的階段，這是韓國房地產的情況給韓國帶來的好處。第二是韓國政府的特殊環境，韓國政府在1997年發表了有關智能化小區的規格。韓國的小區按照網絡的速度和光纖，比如說光纖入戶的情況，分成家庭小區的智能化，同時也對家庭智能化的控制制定了標準要求。這種政府的出臺的相關規定，基本上從2002年開始，韓國的房地產大部分80%以上的采用了智能化產品。現在我們lg在韓國做的智能化產品，包括屋內控制系統，比如說空調的控制，或者是照明的控制，也有一些安防設備，還有對講功能。簡單通過家里的路由器，考慮到智能化行業需要很大的集成能力，要放很多產品才行。外部環境的聯絡基本是通過手機的控制。如果家里有小孩，也可以在辦公室或者通過手機來查看。
韓國在2002年開始推廣智能家居后，韓國大概有8萬住戶正在使用。典型的智能化案例，包括簡單控制和空調控制，主要的智能化已經做到采用車牌圖象識別，現在傳統的方式還是通過刷卡方式入戶，進停車場也是通過發卡的方式。通過圖象分析，轉化為數字化，所以業主進入停車位也不需要刷卡，輕輕松松把車開過去。如果是房客，授權進入這個小區，在停車場發生的付費，也是通過車輛識別，是按照車牌號進出時間計算的。韓國還有一個典型的案例，比如我點了送水果，炎熱的夏天送到家里，如果沒有人接，放在外面會壞掉。小區有保管箱，送貨人把東西送到保管箱，然后會把信息發送到業主的手機上。通信的環境，可能是來自于韓國的工業情況，主要是大型化為主。韓國外部服務，比如小區的天氣預報服務，或者是無人接送服務，通過推動小區高速網絡的環境，加上小區家庭的智能化，相關收費基礎服務的智能化，現在已經演變成一個新的通信環境。如果現在兩個小區都采用韓國的智能化小區，基本上兩個小區之間的通話是通過網絡通話型，通過完成網絡通話的可視通話環境，取代了目前的有線電話環境和無線電話環境，這是韓國智能家居未來的推進方向。中國絕大多數是小型小區為主，大部分在400戶到800戶，對獨立的個性化要求較強。
為此，某企業在2007年準備進軍中國市場的時候，對中國一百家房地產公司的經辦人和用戶做了一個調查。為什么要采用智能化?大家的回答說我需要智能化的性能，第二是價格因素，第三才是品牌和社會服務。中國的一般開發商，對功能的要求很高。目前中國在智能化方面達到的功能，缺乏一些人性化的設計，導致一些功能和使用沒有達到真正的智能化。很多家庭主婦提議是否要找大學畢業的保姆幫忙操作，是否要有大學文憑才能操作?功能方面調查顯示，可以看出中國要求最多的還是安防，韓國****的要求卻是可視對講。中國的智能化對安防提出了很多細節的要求，中國的安防包括門禁出入管理、災害的防御系統。很多人在使用智能化的時候，覺得操作不夠簡潔。在韓國比較流行的一種智能化操作界面，采用的是立體二維圖或者三維圖，比較人性化的設計案例。韓國的智能化系統，是以網絡為中心的，通過網絡服務器，將照明系統、安防系統連接起來。
韓國的智能家居，剛剛講過有一個是公用部分，包括兩個服務器。先講一下小區管理服務器，基本提供兩個服務，是放在戶外，不是放在戶內。目前在中國比較罕見的就是小區管理的服務，因為小區智能化達到之后，采用很多的交換器，或者采用很多的網路設備，需要統一信號的管理。但是小區管理服務器提供物業管理，可以在辦公室統一管理的品牌，包括屋內的一些智能終端的遠程等等，比如開門超過五分鐘會通知物業管理。視頻和音頻全部是通過ip來傳送的，可以通過網絡全部是通過網絡來實現的。
我們采用的多功能智能網關的方式，中國有很多房地產特點是高檔別墅，或者是復合樓。如果是三樓的別墅，每層樓都可以放一個終端，三臺智能網關是可以互相聯動的。這是手機控制的畫面，任何手機可以通過畫面查看，訪客的照片也可以通過手機控制，小區與小區之間的可視關系也可以隨時完成。門禁出入管理、遠程控制等等，都是零散分開的。傳統的安防是報警器發生報警，安防系統可以和照明系統聯動，例如發出短信報警之后，可以和照明系統聯動，比如讓家里的燈一直閃爍。
中國智能小區的建設有了一定的進步發展。基本上小區也可以通過遠程軟件升級，把智能終端的功能和畫面進行改造。中國大概有四千戶的智能化案例，中國目前測試能在十年內普及這些智能家居產品。
